浑源| 凤台| 三明| 达县| 屏南| 垣曲| 博罗| 左贡| 拉萨| 建德| 大竹| 商城| 灵石| 昭觉| 安庆| 齐河| 乡宁| 肥乡| 景泰| 孟州| 隆昌| 五台| 突泉| 盐池| 肃宁| 宁南| 临海| 呈贡| 淇县| 正阳| 黑河| 乌拉特中旗| 夏河| 沧州| 广昌| 乐亭| 隆回| 龙胜| 平顺| 泸水| 遵化| 乌拉特前旗| 六安| 敦化| 玉门| 平邑| 泊头| 乐山| 下陆| 长阳| 罗平| 图木舒克| 沈丘| 淮北| 满洲里| 桐柏| 桃园| 柳河| 和静| 王益| 宁陕| 晋宁| 汶川| 苍山| 馆陶| 靖安| 清徐| 永吉| 安陆| 常州| 东营| 嘉荫| 高安| 左云| 瓮安| 旅顺口| 玛曲| 坊子| 芮城| 阿克塞| 汶上| 滨州| 汉寿| 荆州| 荔波| 康马| 虎林| 韩城| 长岭| 枞阳| 涟源| 昌乐| 余江| 马龙| 常山| 栖霞| 丰台| 浏阳| 长寿| 淮阳| 景宁| 内乡| 彭阳| 开鲁| 连云港| 蓬溪| 衡山| 大化| 万载| 淇县| 敦化| 墨竹工卡| 吉首| 宜秀| 墨玉| 色达| 沙坪坝| 大邑| 额尔古纳| 龙南| 梅州| 梁河| 即墨| 扶余| 正蓝旗| 西盟| 金州| 茌平| 邢台| 商河| 镇赉| 兰西| 新城子| 霍林郭勒| 雅安| 常熟| 张家界| 广州| 哈巴河| 始兴| 涞源| 沧州| 五原| 康保| 公安| 如皋| 方正| 曲水| 武宣| 九龙坡| 新宁| 博山| 楚州| 巴林左旗| 壶关| 南澳| 邱县| 阆中| 丰南| 扬中| 开平| 竹山| 隆德| 定兴| 宁武| 邢台| 陈巴尔虎旗| 乌恰| 关岭| 科尔沁左翼中旗| 防城港| 马山| 利川| 怀来| 元江| 宁波| 福建| 西盟| 离石| 云梦| 晋中| 突泉| 宕昌| 绵竹| 乡城| 万州| 北流| 安县| 固原| 本溪满族自治县| 融水| 梅县| 户县| 兴文| 磐石| 斗门| 宁陕| 阜新市| 石拐| 张家口| 莱州| 迁西| 五指山| 海宁| 青川| 邵东| 牟平| 平凉| 晴隆| 鹿邑| 科尔沁右翼中旗| 双流| 临湘| 铜川| 阜阳| 南山| 友谊| 定结| 吕梁| 新都| 钟山| 彰武| 珠海| 左云| 松溪| 罗城| 滦南| 翠峦| 思南| 藁城| 昭觉| 龙川| 图们| 城固| 南和| 遂川| 察哈尔右翼后旗| 逊克| 玉屏| 固安| 鸡东| 宁津| 麻城| 嘉义县| 广宁| 玉溪| 潜山| 岗巴| 温宿| 济阳| 台湾| 封丘| 陇南| 宜章| 北仑| 靖安| 洛南| 苏尼特右旗| 九江市| 芮城| 寿宁| 景德镇| 余干| 浏阳|
常熟 · 太仓 · 张家港 | 欢迎来到常熟房地产门户网  www.csfcw.com
  • 您当前所在位置:常熟房产网 >> 业界动态 >> 正文
  • 联系我们:0512-52036906

房价会否大跌?专家大起大落都要防范

www.csfcw.com 2018-11-21 点击:( 589 ) 来源:中国经济网
标签:我的蓝 虹桥中心

 房价二字紧紧揪着人们的敏感神经。国家统计局发布最新房价数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。市场层面,多地传出楼盘打折、开发商降价的消息,显露出一层冷意。

未来房价走势将如何?会否像社会上有人担心的出现大跌?对此,经济日报-中国经济网记者采访了多位业内专家。

“遏制上涨”并非让房价下跌

在过去几十年的发展中,房价上涨的速度非常快。7月31日,中共中央政治局会议用“坚决遏制房价上涨”八个字为房地产市场定调,随后各地纷纷祭出严格的房地产调控政策。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,把“过快”去掉表明了中央的决心。房地产调控目的是房地产市场平稳发展,房价基本平稳。但从根本来说,完全杜绝房价上涨不可能。中国房价现在依然是高房价,目前是想办法不要继续攀升,但很难说高房价时代一去不复返。

“遏制房价上涨”是不是就是让房价下跌?顾云昌表示,也不是这样。“有些地方的房价并不是很高,相对基本合理,随着经济的发展收入的提高,房价也会适当往上涨。”

“房价的涨和跌就像走三步退两步,某一阶段上涨某一阶段又下来,都是正常现象。”顾云昌说,从各国市场来看,平稳健康的市场就是随着收入水平的增长房价也适度增长,防止房价大幅度上涨或下跌。

房价“大起”“大落”都要防范

对于房价走势,清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,从政策的角度来说,希望房地产市场能够保持稳定,避免大起大落。“房地产市场还是要在稳定的基础上慢慢调整,要抑制、消化吸收泡沫,而不是主动刺破。”

对于近期房地产市场显露出的冷意,刘洪玉说,过去防范“大起”,现在有了可能“大落”的危险以后,也要关注这方面。

据中原地产统计数据,截止2018年9月,本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月,继续刷新房地产历史上涨周期最长历史。

未来高房价时代会否终结?刘洪玉表示,房价有景气循环的周期变化。过去涨得快了,将来可能会慢下来,甚至是往下调整。但从更长的趋势看,房价应该随着经济社会的发展,呈现出向上的发展过程。

房价上涨预期悄然改变

值得关注的是,在中央定调坚决遏制房价上涨后,房价预期有了显著的改变。多位专家指出,从公布的相关数据看,在调控政策从严背景下,房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态,楼市“金九银十”成色不足。结合当前房地产调控政策无松动迹象,居民对房价增长预期已经发生改变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从9月房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个已经出现了减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若市场观望情绪继续加重,房价降温的城市数量会增加。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,本轮调控时间和强度持续深化,未来房地产市场走势的不确定性增强。9月房价环比涨幅明显缩窄,市场预期也发生了转变。

  • 新闻来源:中国经济网
  • 责任编辑:x
发表评论: 共有评论 ( 0 ) 条
  • 您的称呼:

关于我们 | 网站地图 | 楼盘地图 | 联系我们 | 添加收藏
Copyright 2006-2012 www.csfcw.com 常熟房产网版权所有 苏ICP备10220166号-3
联系我们:0512-52036906 新房业务QQ:547514135 二手房合作QQ:97100811 投诉:18913713756

本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之绝对精确性或可靠性。

红星站 海盐县 流花医院 西干沟乡 晨阳道天桥
老干部局 松溪县 巴拉素镇 黑庄户村 坡角楼
新会道恒山里 崇义县 金谷镇 神泉镇 于家务村西口
杜庄村 连潘 索非亚 志丹县 福铁
克隆侠蜘蛛池 http://www.kelongchi.com/